Villa Fiorani

Villa unifamiliare in Vendita  ⁎  Classe immobile: Signorile  ⁎  Anno di costruzione: 1970  ⁎  Stato: Buono / Abitabile  ⁎  Piano: Piano terra - su più livelli  ⁎  Numero piani stabile: 2  ⁎  Esposizione: Esterna  ⁎  Lati liberi: Quattro  ⁎ 

La villa in oggetto progettata e realizzata negli anni 70 dall'architetto Oreste Martelli Castaldi autore di molte belle ville unifamiliari sul territorio nazionale e pubblicata su numerose riviste e libri di architettura. Sorge in zona Bufalotta alla periferia nord di Roma su di un terreno pianeggiante in un comprensorio di campagna a ville. La casa si articola in due grandi blocchi quadrati con tetto a padiglione ed una parte a terrazza corrispondente in pianta alle gallerie di distribuzione della casa. Un corpo identifica il grande soggiorno che si apre con una serie di bow windows alternati a grandi porte finestre sul grande prato che circonda la casa. I bow windows ospitano i numerosi divani ed anche la zona pranzo adiacente alla grande cucina, realizzata in ceramica e legno e separata dal pranzo nella parte alta da una parete in vetro per permettere la visione ininterrotta del bellissimo soffitto in legno. Al centro del soggiorno è collocato un grande camino centrale posto più in basso rispetto al piano di soggiorno. Il camino regge un soppalco soggiorno sospeso ed aggrappato alla canna fumaria da cui poi si accede alla passeggiata sul tetto. L'altro padiglione ospita le camere da letto in numero di 5 e 4 bagni. Per la numerosa famiglia composta dai genitori e 5 figli. È illuminato da un patio centrale che illumina la galleria di distribuzione alle camere e dà luce anche alla zona sottostante, rimasta a rustico, ma illuminata da grandi porte finestre ed utilizzabile per la taverna, sala hobby, palestra ed anche ambienti di lavoro. La casa all'interno è tutta in legno di rovere a grandi doghe, pavimenti, i soffitti, infissi e arredi mentre esternamente è rivestita di pianelle di cotto antiche che rendono un bell'effetto cromatico. In un secondo momento sono state aggiunte dietro la cucina separate da questa da un piccolo patio interno, due stanze più riservate ed intime come family room (oggetto di condono). La casa misura di superficie interna 400 mq. ed altrettanto misura la zona seminterrata. Il grande parco misura 10.000 mq e dà alla casa la piacevole sensazione di un'immersione totale nel verde e nel bosco retrostante. Completano la villa due pertinenze esterne: una casa per il guardiano di circa 73 mq. a rustico ma condonata ed un capanno per gli attrezzi anch'esso condonato. La casa ha bisogno di qualche ristrutturazione negli impianti e nella parte sottostante ma è una realizzazione di grande prestigio e si presta anche ad una divisione in due o quattro appartamenti.

Si può ipotizzare una trasformazione in casa di riposo per anziani.

Camere da letto: 5  ⁎  Altre stanze: 2  ⁎  Bagni: >3  ⁎  Cucina: Abitabile  ⁎  Arredamento: Arredato  ⁎  Giardino: Privato  ⁎  Box auto: Doppio  ⁎  Balcone: sì  ⁎  Terrazzo: sì  ⁎  Cantina: sì  ⁎  Taverna: sì  ⁎  Infissi esterni: Doppio Vetro / Legno  ⁎  Pavimenti: Parquet  ⁎  Impianto TV: Centralizzato  ⁎  Servizio portineria: No  ⁎  Cancello elettrico: sì  ⁎  Fibra ottica: sì  ⁎  Camino / Caminetto: sì  ⁎ 

Riscaldamento: Autonomo  ⁎  Classe energetica: G  ⁎  Indice di prestazione energetica: ≥ 175 kWh/m² anno  ⁎