Podere Santa Giovanna d'Arco

Rustico in Vendita  ⁎  Classe immobile: Media  ⁎  Anno di costruzione: 1950  ⁎  Stato: Buono / Abitabile  ⁎  Piano: Piano terra - su più livelli  ⁎  Numero piani stabile: 2  ⁎  Esposizione: Esterna  ⁎  Lati liberi: Tre  ⁎ 

Podere di circa 15 Ha ubicato in Frazione Piantaverna del Comune di Cinigiano, sulla strada che da Grosseto sale verso il Monte Amiata, a circa 300 metri di altezza sul livello del mare e limitrofo alla grande Azienda vinicola di Montecucco.

Dista circa 26 Km da Grosseto e il territorio fa parte delle Associazioni Città del castagno, Città del vino, Città dell’olio, oltre ad essere compreso nell'itinerario enogastronomico ”Strada del vino Montecucco e dei sapori dell’Amiata”. Il podere infatti si trova a qualche decina di chilometri dalla vetta del Monte Amiata, vulcano spento che domina dall'alto dei suoi 1738 metri di altezza le vallate circostanti, la piana della Maremma, le colline senesi, la depressione del lago di Bolsena, essendo posto a cavallo tra le province di Grosseto e di Siena e che è una nota stazione sciistica invernale, ricca di riserve naturali WWF e di boschi di faggi e castagni per escursioni a piedi. Inoltre la zona gode della vicinanza delle fonti termali di Saturnia e dei tanti comuni della Maremma toscana noti per i loro centri storici etrusco/medievali Infatti nella zona, dedita da secoli all'agricoltura e in particolar modo alla coltivazione di viti e di ulivi sorgono numerosi borghi e castelli, Chiese e monumenti che rendono il soggiorno ricco di escursioni e di avvenimenti turistici. In particolare nella zona è nata la DOCG Montecucco con la Fondazione Bertarelli, famiglia proprietaria dell'Azienda vinicola e di Agriturismo di Montecucco e vi si svolge l'Amiata Piano Festival nel moderno Forum Bertarelli.

Il podere consta di Ha 15 per la maggior parte seminativi, con 1 Ha di uliveto di età 20 anni che produce dai 30 ai 40 quintali di olive all'anno e mq 1200 di vigna con vitigni di merlot, trebbiano, sangiovese, malvasia, lanaiolo e ciliegiolo. In ogni caso il territorio, essendo particolarmente adatto alla coltura di olio e vino doc può essere ampliato con la piantagione di ulteriori ulivi e vigneti anche nel residuo terreno.

Il casale di circa 200 mq di superficie interna è parte di un unico immobile diviso in due proprietà ed è formato da piano terra e primo piano. Intorno sorgono vari manufatti regolarmente accatastati quali 4 box auto, 4 magazzini, 1 cantina, 3 porcilaie ed un capannone per gli attrezzi agricoli. Il terreno che circonda la casa è di circa 500 mq ma può essere ulteriormente ampliato come si vuole e contiene oltre ad alberi da frutto anche 200 mq di uva da tavola. Il resto del terreno, 13 ha circa è molto soleggiato ed in lieve pendio. Dalla casa e dal terreno circostante si gode un panorama molto aperto della vallata che degrada verso mare.

Camere da letto: 4  ⁎  Altre stanze: 2  ⁎  Bagni: 2  ⁎  Cucina: Abitabile  ⁎  Arredamento: Arredato  ⁎  Giardino: Privato  ⁎  Box auto: Doppio  ⁎  Balcone: sì  ⁎  Cantina: sì  ⁎  Infissi esterni: Vetro / Legno  ⁎  Impianto TV: Singolo  ⁎  Servizio portineria: No  ⁎  Camino / Caminetto: sì  ⁎ 

Riscaldamento: Autonomo  ⁎  Classe energetica: G  ⁎  Indice di prestazione energetica: ≥ 175 kWh/m² anno  ⁎