Attico e Superattico

Attico in Vendita  ⁎  Classe immobile: Signorile  ⁎  Anno di costruzione: 1970  ⁎  Stato: Ottimo / Ristrutturato  ⁎  Piano: 4 - su più livelli  ⁎  Numero piani stabile: 4  ⁎  Ascensore: sì  ⁎  Lati liberi: Tre  ⁎ 

L’immobile di cui trattasi è uno splendido attico e superattico di 280 mq di superficie coperta
con circa 150 mq di terrazze poste su più piani.
Sito in una bella ed elegante palazzina costruita in cemento armato a firma dell’arch. Franco
Pesci ed ubicata sulla Via salaria, di fronte a Villa Ada, di cui gode la vista e l’immediata
vicinanza del parco.
Per un rapido cenno storico, la Via Salaria è una delle strade consolari romane, così
denominata perché partendo dalla Porta Salaria, aperta sulle mura Aureliane, all’altezza
circa dell’attuale Piazza Fiume, raggiungeva l’Adriatico per il rifornimento ed il trasporto del
sale.
Durante la sua vita più che millenaria questa strada si è arricchita ed abbellita con
monumenti, acquedotti, tombe private e varie catacombe, i famosi cimiteri e luoghi di culto
dei primi secoli d.C. quando il cristianesimo era agli albori ed i suoi proseliti dovevano
nascondersi dalle persecuzioni dello Stato che difendeva il culto degli dei e della persona
dell’Imperatore.
Una delle più famose e meglio conservate di queste è la Catacomba di Priscilla, scavata nel
tufo per una lunghezza di circa 13 km, a cui attualmente si accede attraverso il Monastero
delle suore benedettine di Priscilla e che è immediatamente limitrofa alla palazzina in cui è
ubicato l’immobile in oggetto, per gli appassionati di storia e di archeologia cristiana ed a
testimoniare ancora oggi la storia di questa strada millenaria ed a sottolinearne il fascino e
l’importanza.
L’appartamento, ristrutturato recentemente dall’Arch. Oreste Martelli Castaldi, il cui prestigio
professionale è testimoniato dalle molte case unifamiliari da lui progettate in città, in
campagna e sul mare, si articola su due piani con grandi vetrate affacciate sul verde.
Uno dei due ascensori di servizio immette direttamente nel grande e luminoso soggiorno
posto al piano attico e prosegue fino al piano superattico dove sono collocati il pranzo, la
cucina e varie terrazze.
Dai grandi divani angolati per la conversazione si può godere la vista del verde che si muove
nel sole e nel vento.
In fondo al soggiorno aperto su grandi vetrate e su una prima terrazza, è posizionato un
piccolo tavolo tondo per godersi un caffè o un thè, con un effetto stupendo di proiezione nel
verde del Parco.
Dall’ingresso vero e proprio si accede allo studio, arredato con librerie in ciliegio, a destra nel
soggiorno appena descritto ed a sinistra al corridoio notte, con stanza guardaroba e
lavanderia, stanza ospiti con bagno e la suite dei padroni di casa formata da una grande
camera da letto, due cabine armadio ed un grande bagno.
Nella camera si apre un balcone a livello.
Tornando al soggiorno, tra il tavolino tondo ed uno splendido angolo salotto con un divano
posto sotto una grande vetrata, come un bellissimo quadro aperto sul verde, è posta una
scala in legno che porta al superattico dove si trovano un salotto antistante alla zona pranzo
con un bel camino in pietra.
Questo angolo di casa è molto particolare e suggestivo in quanto gode di numerose finestre
fisse come quadri pieni di sole e di verde inoltre in un angolo il pavimento è di cristallo per
far trasparire la luce da ogni parte e catturarla il più possibile dentro la casa.
Salendo la scala a destra si apre una prima terrazza, poi dal salotto antistante si accede
direttamente alla zona pranzo che porta alla grande terrazza attraverso un piccolo locale
serra pieno di verde e di fiori.
Dalla zona pranzo si accede sulla destra alla grande e bella cucina completamente disegnata
ed arredata in legno e ceramica con un angolo tinello in fondo per la prima colazione.
Sulla sinistra un bagno ospiti.
La grande terrazza è arredata con divani in peperino ed un grande tavolo quadrato in
peperino di m lineari 2 x 2 al centro e tende fisse impermeabili.
Sopra la grande terrazza il padrone di casa, appassionato pollice verde, ha impiantato un
orto dove crescono limoni, pomodori ed erbe aromatiche, un piccolo miracolo di verde nel
verde di Villa Ada.
La casa è dotata di impianto di aria condizionata, impianto di allarme, impianti elettrico ed
idraulico a norma, infissi con vetri antisfondamento, porta di ingresso blindata, cantina e
garage con due posti auto.
Il pavimento è in parquet di mogano in tutti gli ambienti, eccetto bagni e cucina.
Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati a gas.
La palazzina ha servizio di portierato ed all’ingresso ospita un quadro d’autore che si chiama
“la notte degli alberi”.

Camere da letto: 3  ⁎  Altre stanze: 5  ⁎  Bagni: 3  ⁎  Cucina: Abitabile  ⁎  Arredamento: Parzialmente arredato  ⁎  Giardino: Nessuno  ⁎  Box auto: Doppio  ⁎  Posti auto: 2  ⁎  Posti auto: 2  ⁎  Balcone: sì  ⁎  Terrazzo: sì  ⁎  Armadi a muro: sì  ⁎  Cantina: sì  ⁎  Infissi esterni: Vetro / Legno  ⁎  Pavimenti: Parquet  ⁎  Porta blindata: sì  ⁎  Impianto allarme: sì  ⁎  Cancello elettrico: sì  ⁎  Videocitofono: sì  ⁎  Camino / Caminetto: sì  ⁎ 

Riscaldamento: Autonomo  ⁎  Impianto di climatizzazione: Autonomo  ⁎  Tipo di impianto di climatizzazione: Freddo/Caldo  ⁎  Classe energetica / Indice di prestazione energetica non classificabili  ⁎