Villa in Albinia

Villa unifamiliare in Vendita  ⁎  Classe immobile: Signorile  ⁎  Anno di costruzione: 1970  ⁎  Stato: Buono / Abitabile  ⁎  Piano: Piano terra - su più livelli  ⁎  Numero piani stabile: 2  ⁎  Esposizione: Esterna  ⁎  Lati liberi: Quattro  ⁎ 

In una zona residenziale tranquilla e appartata caratterizzata da tipologia a ville.
A poche centinaia di metri dal centro di Albinia, e a poca distanza dal mare del Tombolo della Giannella, in un contesto tranquillo e silenzioso, si propone in vendita una villa di 330 mq. comprendenti piano terra con mansarda e tavernetta, con 1000 mq. di giardino tenuto a prato, con pozzo per l'irrigazione.
La villa è così composta: al piano terra, dall'ingresso si accede al soggiorno pranzo, con grande camino in mattoni perfettamente funzionante, con un angolo studio leggermente sopraelevato, due grandi portefinestre immettono in un piccolo portico e sul giardino, mentre sul retro si trovano la cucina, la family room che immette a sua volta in un’ampia veranda tutta aperta sul giardino retrostante.
Dal soggiorno, con tre gradini, si va nella zona notte, con tre camere, due bagni e due balconi.
La mansarda ospita un’altra camera da letto con bagno e dal balcone si gode la vista laguna.
Infine, sempre dal soggiorno, una bella scala in cotto scende in una grande tavernetta, con un grande camino in mattoni, l'angolo bar, l'angolo cottura e un grande ripostiglio.
Gli impianti sono stati rifatti nel 2010 e sono a norma.
Tra le pareti interne e le mura esterne, una grande intercapedine circonda tutta la casa dove corrono tutte le tubazioni. I pavimenti della casa sono in formelle di cotto impruneta 30x30. La cucina e i bagni sono in ceramica.
Il riscaldamento è a gasolio con radiatori termo convettori nel solo soggiorno, gli altri sono radiatori normali.
Gli infissi sono in legno con doppi vetri termici.
Il capanno degli attrezzi nel giardino è stato oggetto di condono.
La richiesta è di € 630.000,00.

Camere da letto: 4  ⁎  Altre stanze: 2  ⁎  Bagni: 3  ⁎  Cucina: Abitabile  ⁎  Arredamento: Arredato  ⁎  Giardino: Privato  ⁎  Box auto: Singolo  ⁎  Balcone: sì  ⁎  Terrazzo: sì  ⁎  Armadi a muro: sì  ⁎  Cantina: sì  ⁎  Mansarda: sì  ⁎  Taverna: sì  ⁎  Infissi esterni: Vetro / Legno  ⁎  Pavimenti: Cotto  ⁎  Impianto TV: Singolo  ⁎  Servizio portineria: No  ⁎  Camino / Caminetto: sì  ⁎ 

Riscaldamento: Autonomo  ⁎  Tipo di impianto di riscaldamento: A radiatori  ⁎  Classe energetica: G  ⁎  Indice di prestazione energetica: ≥ 175 kWh/m² anno  ⁎